現(xiàn)在很多城市停車難是一個非常難以徹底解決的問題，最近幾年通過政府的重新規(guī)劃、政策扶植，在城市中建設(shè)改造了很多商用停車場。為了合理的利用空間，相當(dāng)多的停車場選擇建設(shè)立體停車庫，用來提高土地和空間的利用率。立體停車設(shè)備以其機(jī)械化、智能化的結(jié)構(gòu)，在緩解停車難上起到很大的作用。但是有一個問題是很多立體車庫運營者頭疼的問題：收益。

有一些停車資源緊缺的剛需地帶，比如醫(yī)院、學(xué)校里面，建設(shè)了立體停車場之后，因為停車源穩(wěn)定，不用太多的考慮空置的問題；但是有很多商業(yè)區(qū)的立體停車場，卻經(jīng)常受到受益不穩(wěn)的困擾，空置率較高，長期如此收入與日常保養(yǎng)投入不能相平衡，導(dǎo)致設(shè)備的日常應(yīng)用和維保不能正常進(jìn)行，從而設(shè)備老化產(chǎn)生故障造成惡性循環(huán)。

湖北齊星廣州五號空間項目湖北齊星在浙江溫州瑞立廣場項目

那么建設(shè)立體車庫之后可以通過哪些方法去增加收益改善空置率呢？

首先是收益方面：

1)停車收益：根據(jù)“物價局”（略）相關(guān)規(guī)定，確定泊位價格區(qū)間。在建設(shè)前可以進(jìn)行調(diào)查，目前該地段停車類型、停車時段等停車、日間夜間控制對比等方面，再根據(jù)附近停車場的平均價格來在前期指定一個合理的價格，并開展限期辦理包月包年卡優(yōu)惠的活動。

2)廣告收益： 根據(jù)附近廣告位的價格，與廣告公司合作對車庫外掛廣告位收益、面積、地段價位進(jìn)行測算評估并簽訂協(xié)議。立體車庫如果類似湖北齊星智能推出的垂直循環(huán)立體車庫，可以在整體或者在每一臺停車架上進(jìn)行裝飾性包圍，從而多出很多廣告位出來。

然后就是合作和運營方面：

3)合作包月卡：與附近寫字樓物業(yè)合作車位分流共享停車卡，一卡在手通停多個停車場；合作單位在車位緊張時可使用分流導(dǎo)向指示，來實現(xiàn)資源共享。

4)微信智慧停車場：公眾號提供車位查詢、停車?yán)U費、周邊服務(wù)等；關(guān)注公眾號每日簽到、點贊、轉(zhuǎn)發(fā)獲取優(yōu)惠積分，根據(jù)長期公眾號獲取的用戶數(shù)據(jù)推送附近聯(lián)盟合作店鋪的促銷宣傳文案；

5)公眾號同時開通關(guān)聯(lián)小程序（微信、百度、支付寶）實時推送最新泊位數(shù)據(jù)，通過“附近的小程序”、小程序碼宣傳的小程序打開的數(shù)十種通道；配套商城搶購包月、包年優(yōu)惠包；

增值服務(wù)方面：

6)配套洗車業(yè)務(wù)、與維修保養(yǎng)店合作送汽車養(yǎng)護(hù)卡券。

7)根據(jù)夜間車位空置情況，制定夜間停放優(yōu)惠政策，優(yōu)先向就近小區(qū)、酒店、賓館等公開；

立體車庫的前期投入可能比較大、而且在運營的前端因為有成本回收方面的考慮，價格和服務(wù)的平衡比較難以取舍，所以運營立體車庫的宗旨是長期服務(wù)和良性循環(huán)，一開始的高價如果不能帶來服務(wù)和便利上的優(yōu)勢，后續(xù)的改變會是痛苦的。首先選擇一個好的停車設(shè)備品牌，產(chǎn)品品質(zhì)有保障，服務(wù)有保障，管用幾十年只需正常維保，湖北齊星智能立體車庫毛遂自薦，期待與各路行業(yè)翹楚合作建設(shè)城市立體車庫，共同緩解停車難。

湖北齊星智能立足于汽車車聲制造業(yè)，擁有強(qiáng)大的整套生產(chǎn)板塊，推出的垂直循環(huán)立體車庫，力求用過硬的品質(zhì)讓產(chǎn)品經(jīng)久耐用，從時間和運營成本上讓投資者能高效運作，獲得快速盈利。